第206章 私房過戶有訣竅
第206章 私房過戶有訣竅
東棉花胡同，傅老頭拿出一把鑰匙，親自打開了大門。
隨著嘎吱一聲響，門開了，但從門框上悉悉索索掉下來不少灰塵，顯示這個宅子的確好久沒人來過了。
傅老頭一邊帶頭走進院子，一邊做著介紹：
“這宅子呀，不是標準四合院布局，你瞧，這個影壁後面沒有下人住的小院。左拐就直接進了院子，缺少一個二院門，也就是垂花門。
林三七走到院子舉目四望，心裡還是挺滿意的，正房3間面闊，旁邊有左右兩個耳室，東西廂房各有3間，連帶著臨街的倒座房5間。
這其實就是一個完整普通四合院布局，不過在大戶人家看來可能不夠講究吧。
中間的院子差不多就有200平米，比起大雜院來，這個院子已經非常寬暢了，關鍵隱私度很高，不用吃點好吃的需要防賊似的。
就是屋頂上那些在寒風中漂零的枯草，告訴林三七這房子如果要住人，那還得大修一番。
傅老頭帶著林三七在各個房間參觀了一下，一邊還說著家裡的故事：
“這宅子呀是當年我阿瑪偷偷買的，在這兒養了個戲子，後來有一天被我額娘給抓了個現形，這才知道咱家手裡還有這處宅子，嘿嘿，馬上沒收。
不過你放心，當年我額娘可沒有當場打死那個小戲子，只是把她送給了自己的娘家堂弟，絕了我爹的念想，所以這宅子是幹凈的，井裡面也沒淹死過人。”
說到井，林三七突然來了興趣，眼前就是皇室子弟，應該知道不少宮裡的秘密吧？
“老爺子，當年光緒爺的珍妃真的是被老佛爺下令給扔到井裡頭去的？”
“可不是，那井我還去看過，就在紫禁城寧壽宮北端的貞順門內，那個地方大白天都是陰森森的，小時候我們每次過去玩都嚇得哇哇叫，連宮裡的人也不愿意過去。
當時是大太監崔玉貴親自動的手，珍妃掙扎得厲害，崔玉貴就把她捆起來，還在身上綁了兩塊大石頭，頭朝下倒栽蔥似的扔下井，根本不給她活命的機會。可憐珍妃的尸體還是一年半以後才打撈出來，太慘了。”
“哇，水裡泡一年半，那尸體都毀了吧？”
“說也奇怪，這珍妃的尸體被打撈上來時尸體還真沒毀，其中一條腿還是蜷曲著的。當時是珍妃的親弟弟將她的腿捊直，然後裝殮入棺中。”
“嘖嘖嘖，這珍妃也太慘了。”
“慘，還有更慘的呢，38年的時候珍妃墓還被一伙當地土匪給盜了，當時氣得我大哥差點沒吐血。”
“那光緒帝算起來，應該是您叔叔吧？”
“我得叫伯伯，他是我爸的哥哥。”
“那您對當時的光緒變法怎麼看？如果百日維新成功了，我們是不是也成為了發達國家？”
傅老爺子突然鼻子輕哼了一下：
“屁，戊戌六君子雖然是空談誤國，但好歹還是一腔熱血。那姓康的絕對就是個奸臣，十足的小人，光緒爺就是被他騙得團團轉。
你要真改革，老佛爺又不是不支持，哪怕你哄哄老太太也好呀，結果這姓康的一上來就說要宰了老佛爺，這不是挑撥他們母子關系嘛。
結果變法失敗，姓康的自己跑到外國用假衣帶詔到處騙錢，光是娶太太就娶了六房。可國外的錢一分錢都沒轉到國內來搞建設，全進入了他自己的私人腰包。
這種奸臣絕對的禍國秧民，可憐光緒爺就是誤信小人之言，最後落得一個幽禁到死的下場。當初要不是洋人反對，差點就被傅儁那小子給篡位了。”
林三七聽了奇怪了：“傅儁是誰啊？這裡面有他什麼事？”
傅老頭帶著林三七在老宅子裡轉悠，繼續給他講著故事：
“傅儁，也是我一位堂哥，戊戌變法失敗後，老佛爺想廢黜光緒帝，于是在己亥年十二月召集王公大臣會議，正式立溥儁為“大阿哥”，就是皇太弟。
準備在第二個月，也就是庚子年元旦讓光緒帝舉行讓位禮，當時連年號都取好了，叫保慶，後來國內外全部都強烈反對，加上溥儁父子也不爭氣，這才沒上位。”
“噢”
林三七聽懂了，原來在末代皇帝傅儀上臺前，中間還有另一位差點登上皇位的大阿哥啊，這段歷史還真是鮮有人知道。
“老爺子，那現在你這位堂哥傅儁在哪？”
“在哪？早就歸西了，這位爺吃喝嫖賭樣樣精通，非常敗家，幸虧是他沒登上皇位，否則咱們國家估計得更受罪了。”
說到這裡，傅老頭輕聲說道：“我哥今年也出來了。”
“你哥？哪個哥？”
“還有哪個？就末代那位。”
林三七有非常強烈的好奇感，想讓傅老頭帶著他去親眼見見這位末代皇帝，然後求證一下那本《我的前半生》全書到底被刪減了多少？
不過再細一想，這位爺可是敏感人物，自己這特務嫌疑還沒洗幹凈，可不能湊上去作死。
兩人一邊聊著，一邊又往後院走去。
“林小弟，這就是後院了，這最後面一排房子原來都是下人居住的，加起來也有5間房。”
後院比前院小多了，但勝在更幽靜，林三七對這個院子滿意極了。
以後只要坐在家門口，就可以看到中戲的美女們從眼前走過，多方便。
傅老爺子看到林三七的表情，心中的石頭也放下了。
“怎麼樣，還滿意這宅子不？”
林三七連連點頭：
“滿意滿意，現在我家還住在格格府的垮院呢，兄弟和父母一家子只能住一個房間，我最後只能住到後花園水榭改造的屋子裡去，苦啊。”
“行，你滿意就好，這宅子已經有10多年沒人住了，以後就是你的了，給，這是鑰匙，一會兒出門，我們去街道辦改個戶。”
歷史上的傅佐一直活到了2001年，在那個年代也沒有吃多少苦，這一切都源于他聽勸，早早就將家財散出去了。
就跟現在一樣，他聽了林三七的話，準備將他名下大大小小的住宅，公司股份全部都捐出去，或者送人。
甚至他已經決定一有風吹草動，現在住的王爺府也不要了，全家都搬到一個小宅子去住。
所以現在他送林三七一個四合院是一點也不心疼，更何況還得到了林三七的未來承諾。
兩人來到交道口街道辦的時候，已經是下午了。
“對不起，兩位同志，國家是不允許私人買賣房屋的，我們街道也不能辦理過戶手續。”
一位中年男工作人員將房契和地契都推還給了傅老頭，傅老頭急了：
“同志，我這個是私房，你看我證照都齊全的，怎麼會不允許過戶呢？”
工作人員有些不耐煩：“怎麼不能過戶我問誰去？不行就不行。”
傅老頭還要爭論幾句，林三七阻止了，掏出了自己的工作證件：
“同志你好，我是首都中醫院的採購科科長，咱們都是自己人嘛，呵呵。”
工作人員開始以為林三七也是社會閑雜人等，現在一瞧對方同樣是體制內的，于是態度也轉好了不少。
“林同志是吧，按政策國家的確是不允許房屋私下交易的，原則上一切房子都是國家的，要統一服從國家的分配。”
林三七心想，老子自己個人的房子，憑什麼要交出去統一分配？
不過他也沒準備硬扛，所謂的原則不就是用來打破的嘛。
林三七看看左右沒人，直接將辦公室門關上了，在工作人員詫異的眼神中，自來熟似的拉開了對方的抽屜，從背包裡塞了兩個紙包進去，低聲說道：
“大家都是自己人，行個方便，這裡面是一斤龍井茶葉，一斤紅糖……”
街道工作人員有點急：你這是什麼意思？
林三七：沒什麼意思，意思意思。
街道工作人員：你這就不夠意思了。
林三七：小意思，小意思。
街道工作人員笑道：你這人真有意思。
林三七也嘿嘿一笑：其實也沒有別的意思。
街道工作人員：那我就不好意思了。
林三七：是我不好意思。
意思到手，大家心照不宣，街道工作人員指點道：
“傅同志，你現在馬上在空白紙上寫一份房屋轉讓協議，寫明自己是自愿轉讓給林三七。”
傅老頭點頭，低頭開始寫了起來。
工作人員又從柜子裡取出兩份空白的房屋產權證，在房主一欄上填寫了林三七的名字。
接著又拿出一本空白的《私有房產證》登記本，將東棉花胡同那套四合院的信息全部都填了上去。
“來，你們兩個簽個字，然後再按上手印。”
然後工作人員又拿著所有文件就出門了，再回來的時候，上面已經敲上正式的公章。
“行了，這就算是過戶了，傅同志的老房契和地契留下，還有這個自愿轉讓協議一起存檔，這就證明房屋過戶是雙方自愿同意，由我做的見證人。
林同志，您將這份房屋產權證和私有房產證拿好，有這兩本證在，就代表這房子屬于你個人。你放心，你家的房子我們街道不會安排人住進來的。”
說完，工作人員眨了眨眼睛。
林三七也眨了眨眼睛，表示收到，兩人心照不宣。
在沒有電腦聯網辦公的年代，完全是手工填寫的，半個小時不到就結束了過戶以及存檔工作。
從此林三七在四九城裡，也有一個屬于自己真正的家了。
水榭雖然幽靜，畢竟是公家的房子，雖然一般不會被收走，但未來的事情誰又說得好呢……